Mới đây một chủ nhà 42 tuổi ở TP Hải Dương gọi điện "cầu cứu" kiến trúc sư Trịnh Hải Long (Hải Phòng) sửa nhà giúp mình. Kiến trúc sư Long cho biết, ngôi nhà 3 tầng, diện tích mặt bằng 60m2. Chủ nhà thuê một công ty chuyên thi công và công ty cũng lên một bản vẽ để xây dựng, nhưng anh không có chuyên môn nên không phát hiện lỗi, khi thành hình thì đã muộn.

Đến thị sát ngôi nhà, anh Long phát hiện nhà rất nhiều lỗi. Về mặt tổng quan: Ngôi nhà thiết kế công năng rất kém, không có cửa bố trí ánh sáng và thông gió. Về thẩm mỹ, các không gian trong nhà không có liên kết, ngồi trong nhà cũng không có cảm giác thư giãn. Nhà xây kiểu cũ, chỗ bị thiếu, chỗ bị thừa, chẳng hạn:

Tầng 1: Chỗ để xe máy và giày dép chung với phòng khách. Các góc bố trí thừa thiếu, không dùng được, như xe máy dài khoảng 2m thì được bố trí chỗ để chỉ 1,5 m.

Kiến trúc sư đã tư vấn chủ nhà chấp nhận giảm bớt diện tích phòng khách, dành một khoảng trước nhà để xe và giày, hạ cốt xuống.

Tầng 2: Phòng ngủ cũ khiến gia chủ không biết sẽ kê giường, tủ ở đâu vì "kê đâu cũng dở", trong đó nhà vệ sinh chắn hết 1/2 mặt tiền phòng ngủ, gây mất mỹ quan và chắn hết ánh sáng của phòng.

Kiến trúc sư đã sửa lại phòng ngủ tầng hai cho gia chủ. Ảnh: Trịnh Hải Long.

Kiến trúc sư đã sửa lại phòng ngủ tầng hai cho gia chủ khắc phục các nhược điểm trước đó. Ảnh: Trịnh Hải Long.

Kiến trúc sư đã điều chỉnh một chút cầu thang, vị trí cửa, để có thể can thiệp được một phần vào phòng ngủ, đồng thời bố trí lại nhà vệ sinh, tủ âm tường. Sau sửa, gia đình còn có một góc ngồi chơi, đọc sách ở bên cửa sổ.

Phòng bếp và cầu thang: Thiết kế kiểu cũ, nhiều chỗ không hợp lý, tối, gây khó khăn cho nấu nướng.

Tuy nhiên cầu thang không sửa được. Kiến trúc sư chỉ bố trí lại cửa và vị trí bếp để sử dụng được thuận tiện hơn, đảm bảo được dây công năng: Tủ lạnh - chậu rửa - bếp nấu - bàn soạn thức ăn và bố trí thêm một vị trí chế biến đồ tươi sống.

 Làm thêm giếng trời: Nhà không có giếng trời nên rất tối. Kiến trúc sư đã thay đổi một chút trên vị trí hố thang để làm giếng trời, làm mái kính lấy sáng. Đục thêm cửa sổ, cũng như thay đổi vị trí cửa sổ hướng ra hố thang để đảm bảo thông gió, lấy sáng.

Toilet: Thiết kế theo kiểu cũ, ngoài cùng là chậu rửa, trong cùng là bồn cầu, ở giữa là nơi đứng tắm. 

Sau sửa, toilet được bố trí lại từ chậu rửa, bồn cầu đến vòi hoa sen. Khu vực tắm có vách kính, giữ được sự ấm áp và ngăn nước từ buồng tắm chảy ra nhà.

Trong hình, phương án tự phát bố trí theo cách cũ (trái) và phương án bố trí lại, có vách tắm kính, đảm bảo khu vực tắm ấm áp và ngăn nước từ buồng tắm chảy ra nhà (phải). Ảnh: Trịnh Hải Long.

Trong hình, phương án phòng tắm bố trí theo cách cũ (trái) và phương án bố trí lại, có vách tắm kính, đảm bảo khu vực tắm ấm áp và ngăn nước từ buồng tắm chảy ra (phải). Ảnh: Trịnh Hải Long.

Ngoài các nhược điểm này, ngôi nhà còn nhiều trục trặc nhỏ khác. Vì nhà đã thành hình, gia chủ cũng không thể phá đi xây lại được, cho nên phương án khắc phục chỉ cố gắng giải quyết được phần nào, chứ không thể triệt để.

Kiến trúc sư Long chia sẻ thêm, anh từng gặp trường hợp một chủ nhà ở nông thôn xây kiểu tự phát, lúc đầu thì tính xây một căn nhà vườn để ở, nhưng khi xây được một nửa thì lại cơi nới, cuối cùng nhà không khác gì... một cái xưởng. Chi phí xây dựng hết cỡ 700 triệu đồng, nhưng ở thì nóng vì các hướng nhà không đón được gió mát. Nếu được quy hoạch tốt, số tiền này có thể làm được một căn nhà vườn diện tích sàn 150 m2, cây cối thoáng mát.

Thiết kế phòng ngủ nhỏ của nhà gia chủ ở Hải Dương. (ảnh trên kính chỉ là minh họa). 

Thiết kế phòng ngủ nhỏ của nhà gia chủ ở Hải Dương. (ảnh trên kính chỉ là minh họa). 

Theo anh Long, chi phí có thiết kế kiến trúc chỉ chiếm khoảng 3-5% tổng chi phí xây dựng ngôi nhà, nhưng là công đoạn quan trọng nhất, các gia đình không nên bỏ qua.

"Thời gian thiết kế và hoàn thành một bản vẽ trung bình hết tối thiểu 60 ngày. Nếu gấp hơn chắc chắn bản vẽ sẽ không đảm bảo được chất lượng. Chủ nhà cần lên kế hoạch xây nhà và cho kiến trúc sư thời gian càng nhiều càng tốt", kiến trúc sư Long khuyên.

Phan Dương

vnexpress.net 14/12/2018
 
 

Bài viết liên quan

Nhận tư vấn chi tiết

Cam kết bảo vệ thông tin khách hàng, Đưa thông tin chính xác mới nhất, không làm phiền..

Họ và tên:
Số điện thoại:
Email:
 
  ĐĂNG KÝ
 

Find us on Facebook

Khu Đô Thị Dương Nội

Xem tất cả
Biệt thự liền kề An Khang Villa - Khu đô thị Dương Nội

Biệt thự liền kề An Khang Villa - Khu đô thị Dư...

Biệt thự An Khang Villa là biệt thự có vị trí đẹp nhất khu đô thị Dương Nội. Mặt trước của khu Biệt ...

Biệt thự liền kề An Vượng Villa - Khu đô thị Dương Nội

Biệt thự liền kề An Vượng Villa - Khu đô thị Dư...

Biệt thự An Vượng Villa hay còn được gọi là Biệt thự Khu A mở rộng tọa lạc tại vị trí trung tâm khu ...

Tin nhà đẹp

Xem tất cả
Phong cách thiết kế tối giản cho căn nhà hiện đại <!- check switch to english site ->

Phong cách thiết kế tối giản cho căn nhà hiện đ...

Màu sơn, đồ dùng có gam màu đơn sắc hoặc trung tính, đồ trang trí đơn giản, gia chủ ưu tiên sử dụng ...

Gợi ý ba ý tưởng giúp góc giặt trở nên gọn gàng, thẩm mỹ <!- check switch to english site ->

Gợi ý ba ý tưởng giúp góc giặt trở nên gọn gàng...

Gia chủ đặt máy giặt ở vị trí thích hợp, bố trí cây cảnh, sử dụng máy giặt đa năng sẽ giúp góc giặt ...

Xây nhà 400 m2, vợ chồng tôi không mời được con nào ở cùng <!- check switch to english site ->

Xây nhà 400 m2, vợ chồng tôi không mời được con...

Xây nhà 3,5 tầng với mong muốn đại gia đình chung sống, nhưng ông Nguyên không thuyết phục được con ...

Phong thuỷ đã can thiệp vào các sân vận động như thế nào <!- check switch to english site ->

Phong thuỷ đã can thiệp vào các sân vận động nh...

40 quả bóng gắn xích - bị cho là kém may mắn - được đưa khỏi sân Mỹ Đình đêm trước lượt về bán kết A...

Tin bất động sản

Xem tất cả
Cơ hội đầu tư đất nền tại khu nam Đà Nẵng

Cơ hội đầu tư đất nền tại khu nam Đà Nẵng

Thị trường bất động sản phía Nam Đà Nẵng hội tụ nhiều yếu tố làm đòn bẩy để phát triển dịp cuối năm...

Ra mắt shophouse Europe tại khu phức hợp Sun Plaza Grand World Hạ Long

Ra mắt shophouse Europe tại khu phức hợp Sun Pl...

Phân khu nhà phố thương mại mới ra mắt mang phong cách kiến trúc Vienna (Áo), mỗi block nhà có thiế...

Tăng trưởng du lịch thúc đẩy phát triển bất động sản Phú Quốc

Tăng trưởng du lịch thúc đẩy phát triển bất độn...

Với vẻ đẹp cảnh quan ấn tượng, "đảo ngọc" có tiềm năng đẩy mạnh du lịch, thu hút du khách, kéo theo...

Việt Nam sắp có resort dưỡng lão đầu tiên theo phong cách Nhật

Việt Nam sắp có resort dưỡng lão đầu tiên theo ...

Dự án resort dưỡng lão sắp được xây dựng tại Lương Sơn, Hòa Bình với biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn...